АГО или Архитектурно-градостроительный облик относится к предпроектной части работы. Он представляет собой документ, который дает возможность оценить будущее размещение проектируемого объекта в инфраструктуре города, его окружающей среде. После рассмотрения АГО, выдается утверждающее Свидетельство. В нем содержится информация об эстетическом соответствии здания, его функционале, социально-экономическом, экологическом и градообразующем значении.
Подготовка для одобрения АГО
Подготовка к заявке на получение Свидетельства происходит в процессе разработки проекта нового здания, либо реконструкции существующего. До подачи заявки должны быть проведены следующие действия:
- осуществлен градостроительный аудит;
- создан эскизный проект объекта;
- рассчитан проект планировки территории и проект межевания территории;
- выдан градостроительный план земельного участка.
Законодательством прописаны случаи, когда не требуется согласовывать АГО. Они касаются случаев, когда внешний вид здания в результате ремонтных, строительных работ не изменится. Подготовка документации для получения свидетельства согласования АГО происходит в следующем порядке:
- создаётся проект с визуальным отображением объекта, его описанием;
- документы отцифровываются;
- подается заявка с пакетом документов;
- принимается решение о выдаче свидетельства;
- данные фиксируются в единой базе.
Оцифрованные документы позволяют легче взаимодействовать с другими органами самоуправления, задействованными в принятиях решений о строительстве здания.
Кому необходимо АГО
После проведения всех мероприятий заявка может быть подана очно в местный исполнительный орган, через МФЦ или сайт Госуслуг. Получатель Свидетельство АГО обязаны следующие объекты:
- здания, для которых проекты вновь создаются;
- сооружения, которые подвергаются реконструкции;
- постройки, требующие изменения внешнего вида с корректировкой цвета, изменений элементов фасадов;
- производственные объекты, которые имеют площадь более 1500 кв. м и находятся рядом с городской проезжей частью, либо трассой.
Подавать документы для согласования АГО имеет право собственник земельного участка, либо его документально оформленный представитель. При разработке облика необходимо руководствоваться действующими СНиПами и СП. Рассмотрение заявки для жилых зданий осуществляется в течение 3 недель с момента подачи заявки. АГО для социальных зданий оценивается в течение 18 календарных дней. Комиссия может выдать отказ от согласования, временно приостановить рассмотрение, либо выдать Свидетельство.
